28 a Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 a Allee du Cousseau, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28 b et de n°28 c.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Allee du Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Allee du Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Allee du Cousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Allee du Cousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Allee du Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Allee du Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Allee du Cousseau dans son marché local
Prix du 28 a Allee du Cousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Cousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 28 a Allee du Cousseau se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Allee du Cousseau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 a Allee du Cousseau se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 57.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Allee du Cousseau à Carcans
Le loyer moyen estimé au 28 a Allee du Cousseau est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 600 € au 28 a Allee du Cousseau à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 608 € si le professionnel les prend en charge.
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