3 bis Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee du Cousseau, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 9.46 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee du Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee du Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee du Cousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee du Cousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee du Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee du Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee du Cousseau dans son marché local
Prix du 3 bis Allee du Cousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Cousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 3 bis Allee du Cousseau se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee du Cousseau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allee du Cousseau se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 135.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee du Cousseau à Carcans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee du Cousseau est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
