2 Allee du Mont, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Mont, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee du Mont, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Mont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee du Mont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Mont dans son marché local
Prix du 2 Allee du Mont par rapport à la voie
Sur Allee du Mont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 2 Allee du Mont se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Mont par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Mont se situe 43.56 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 78.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 400 € au 2 Allee du Mont à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 210 € en assurant vous-même les visites, ou 4 105 € si le professionnel les prend en charge.
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