3 Avenue des Gourbets, 33121 Carcans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 586 € à 4 282 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue des Gourbets, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 3 Avenue des Gourbets, 33121 Carcans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ocean à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 4155 mètres
- Ecole primaire privée Res'paix à 4155 mètres

Ventes au 3 Avenue des Gourbets

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Gourbets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2025

378 900 €(3 445 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

3 Avenue des Gourbets, 33121 Carcans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue des Gourbets(4 430€)

14 Avenue de la Plage(4 421€)

2 Rue des Sables(4 427€)

1 bis Rue des Sables(4 418€)

12 Avenue de la Plage(4 424€)

4 Rue des Sables(4 431€)

808 Carcans Plage(4 427€)

2 Rue du Truc(4 417€)

Prix du 3 Avenue des Gourbets dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Gourbets par rapport à la voie

Sur Avenue des Gourbets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 3 Avenue des Gourbets se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Gourbets par rapport à Carcans et à Gironde

À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Gourbets se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Carcans et 1.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans baissé de 4.13 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.