Avenue des Gourbets, 33121 Carcans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Gourbets, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 6 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Gourbets dans son marché local
Prix Avenue des Gourbets par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Gourbets se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 103.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Gourbets à Carcans
Le loyer moyen estimé Avenue des Gourbets est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Gourbets
Les ventes enregistrées Avenue des Gourbets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Gourbets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 4158 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 4158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Gourbets
Adresses Avenue des Gourbets
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Gourbets, classées par tranches de numéros.
