109 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carcans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 27 locaux - 939 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubuisson à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 0 mètres
Ventes au 109 Boulevard du Lac
Une vente a été recensée au 109 Boulevard du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard du Lac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 109 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 109 Boulevard du Lac se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard du Lac se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Carcans et 26.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard du Lac à Carcans
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard du Lac est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
