Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Lac, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Boulevard du Lac
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Lac dans son marché local
Prix Boulevard du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Lac se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Carcans et 9.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Lac à Carcans
Le loyer moyen estimé Boulevard du Lac est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Lac
Les ventes enregistrées Boulevard du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 585 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Lac
Adresses Boulevard du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Lac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 183 650 € au Boulevard du Lac à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 591 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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