115 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1447 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubuisson à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 82 mètres
Ventes au 115 Boulevard du Lac
Une vente a été recensée au 115 Boulevard du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Boulevard du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 115 Boulevard du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 115 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 115 Boulevard du Lac se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Boulevard du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Boulevard du Lac se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Carcans et 18.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Boulevard du Lac à Carcans
Le loyer moyen estimé au 115 Boulevard du Lac est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
