23 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 23 Boulevard du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du Lac se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 45.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 23 Boulevard du Lac à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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