37 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 6 556 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Boulevard du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 37 Boulevard du Lac se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard du Lac se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 78.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 800 € au 37 Boulevard du Lac à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 195 € en assurant vous-même les visites, ou 4 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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