23 Hameau de l’Ombriere, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Hameau de l’Ombriere, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°24 et de 0.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Hameau de l’Ombriere, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Hameau de l’Ombriere
Aucune vente n'a été recensée au 23 Hameau de l’Ombriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Hameau de l’Ombriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Hameau de l’Ombriere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Hameau de l’Ombriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Hameau de l’Ombriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Hameau de l’Ombriere dans son marché local
Prix du 23 Hameau de l’Ombriere par rapport à la voie
Sur Hameau de l’Ombriere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 23 Hameau de l’Ombriere se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Hameau de l’Ombriere par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Hameau de l’Ombriere se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 131.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 11.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
