9 Impasse du Rucher, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Rucher, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°2 et du 21.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 9 Impasse du Rucher, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 407 mètres
Ventes au 9 Impasse du Rucher
Les 2 ventes au 9 Impasse du Rucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Rucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Rucher dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Rucher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 9 Impasse du Rucher se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Rucher par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Rucher se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Carcans et 39.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
