4 Place de la Mattade, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Mattade, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place de la Mattade, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Mattade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Mattade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Mattade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Mattade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mattade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mattade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Mattade dans son marché local
Prix du 4 Place de la Mattade par rapport à la voie
Sur Place de la Mattade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 4 Place de la Mattade se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Mattade par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Mattade se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Carcans et -4.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 4 Place de la Mattade à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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