2 Place des Combattants, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Combattants, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Place des Combattants, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Combattants dans son marché local
Prix du 2 Place des Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 Place des Combattants se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Combattants par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Combattants se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Carcans et -3.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 2 Place des Combattants à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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