2 Route de Philibert, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Philibert, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 1.12 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 Route de Philibert, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Philibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Philibert dans son marché local
Prix du 2 Route de Philibert par rapport à la voie
Sur Route de Philibert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Route de Philibert se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Philibert par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Philibert se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Carcans et 40.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
