8 Route de Villeneuve, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Villeneuve, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 8 Route de Villeneuve se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Villeneuve par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Villeneuve se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Carcans et -5.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 8 Route de Villeneuve à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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