13 Route du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Lac, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 0.41 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Route du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route du Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Lac dans son marché local
Prix du 13 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 13 Route du Lac se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route du Lac se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Carcans et 61.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
