22 Route du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Lac, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°54 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Lac dans son marché local
Prix du 22 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 22 Route du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Lac se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Carcans et -6.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 22 Route du Lac à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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