22 bis Route du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Route du Lac, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°54 bis et de n°40.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Route du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 930 mètres
Ventes au 22 bis Route du Lac
Une vente a été recensée au 22 bis Route du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Route du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Route du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Route du Lac dans son marché local
Prix du 22 bis Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 22 bis Route du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Route du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Route du Lac se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Carcans et -6.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 22 bis Route du Lac à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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