7 Route du Lac, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Lac, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1716 et de n°1717.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route du Lac, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Lac dans son marché local
Prix du 7 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 7 Route du Lac se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Lac par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Lac se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Carcans et -2.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 650 € au 7 Route du Lac à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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