15 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Osmonde, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 342 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Osmonde
Les 2 ventes au 15 Rue de l'Osmonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Osmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Osmonde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Osmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Osmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Osmonde dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 15 Rue de l'Osmonde se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de l'Osmonde se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Carcans et 1.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 15 Rue de l'Osmonde à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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