2 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Osmonde, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Osmonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Osmonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Osmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Osmonde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Osmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Osmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Osmonde dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Rue de l'Osmonde se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Osmonde se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Carcans et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 2 Rue de l'Osmonde à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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