4 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Osmonde, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 524 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Osmonde
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Osmonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Osmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Osmonde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Osmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Osmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Osmonde dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Rue de l'Osmonde se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Osmonde se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Carcans et 10.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 4 Rue de l'Osmonde à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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