23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Osmonde, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de l'Osmonde, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 307 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Osmonde
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Osmonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Osmonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Osmonde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Osmonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Osmonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Osmonde dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Osmonde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Osmonde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 23 Rue de l'Osmonde se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Osmonde par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Osmonde se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Carcans et -11.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 23 Rue de l'Osmonde à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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