13 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°84 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Genets d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Genets d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Genets d'Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 13 Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 13 Rue des Genets d'Or se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Genets d'Or par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Genets d'Or se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 250 € au 13 Rue des Genets d'Or à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 506 € en assurant vous-même les visites, ou 3 753 € si le professionnel les prend en charge.
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