88 bis Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 88 bis Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue des Genets d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue des Genets d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue des Genets d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 88 bis Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 88 bis Rue des Genets d'Or se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue des Genets d'Or par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue des Genets d'Or se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Carcans et 7.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 88 bis Rue des Genets d'Or à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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