38 Rue des Vanneaux, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 1.38 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 38 Rue des Vanneaux, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vanneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vanneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 38 Rue des Vanneaux se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vanneaux par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Vanneaux se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Carcans et 68.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
