40 Rue des Vanneaux, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°41 et du 5.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Rue des Vanneaux, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vanneaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 40 Rue des Vanneaux se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vanneaux par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vanneaux se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Carcans et 70.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
