31 Rue du Chateau d'Eau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et du 0.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue du Chateau d'Eau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouch à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chateau d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 31 Rue du Chateau d'Eau se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chateau d'Eau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Chateau d'Eau se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Carcans et 58.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
