7 Rue du Clos de l’Ombriere, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos de l’Ombriere, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 0.42 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 7 Rue du Clos de l’Ombriere, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos de l’Ombriere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos de l’Ombriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos de l’Ombriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos de l’Ombriere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de l’Ombriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de l’Ombriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos de l’Ombriere dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos de l’Ombriere par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l’Ombriere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 7 Rue du Clos de l’Ombriere se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos de l’Ombriere par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Clos de l’Ombriere se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 131.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
