La Baynasse Sud, 33121 Carcans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
La Baynasse Sud, 33121 Carcans, affiche un prix moyen de 3 766 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
78 ventes DVF La Baynasse Sud
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix La Baynasse Sud dans son marché local
Prix La Baynasse Sud par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements La Baynasse Sud se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Carcans et 7.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative La Baynasse Sud à Carcans
Le loyer moyen estimé La Baynasse Sud est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF La Baynasse Sud
Les ventes enregistrées La Baynasse Sud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité La Baynasse Sud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1421 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier La Baynasse Sud
Adresses La Baynasse Sud
Retrouvez ci-dessous les adresses La Baynasse Sud, classées par tranches de numéros.
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