3 Rue du Pre du Moulin, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pre du Moulin, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pre du Moulin, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pre du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pre du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pre du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pre du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pre du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pre du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pre du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Pre du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 3 Rue du Pre du Moulin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pre du Moulin par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pre du Moulin se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Carcans et 4.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 3 Rue du Pre du Moulin à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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