8 bis Rue du Stade, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue du Stade, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 2243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 bis Rue du Stade se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Stade par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Stade se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Carcans et 1.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 8 bis Rue du Stade à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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