48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 965 €
de 1 635 € à 2 313 €
Indice de confiance5/5

Le 48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°25 et de 26.61 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 960 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison De Retraite à 220 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Canterane à 608 mètres
  • - Ecole maternelle La Charmille à 715 mètres
  • - Ecole élémentaire De La Jalle à 629 mètres

Ventes au 48 Avenue Gambetta

Les 15 ventes au 48 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2025
92 000 €(2 706 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
9 octobre 2023
95 000 €(2 568 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
11 septembre 2023
115 000 €(2 987 €/m²)
Appart.•2 p•38.5 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
28 février 2023
151 000 €(3 632 €/m²)
Appart.•2 p•41.57 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
18 août 2022
115 000 €(2 761 €/m²)
Appart.•2 p•41.65 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
31 mars 2022
80 000 €(2 857 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
8 décembre 2021
108 500 €(2 839 €/m²)
Appart.•2 p•38.22 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
11 février 2021
163 300 €(2 916 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
29 janvier 2021
115 300 €(2 737 €/m²)
Appart.•2 p•42.13 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
29 octobre 2020
130 000 €(2 246 €/m²)
Appart.•3 p•57.89 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
5 octobre 2020
115 000 €(2 347 €/m²)
Appart.•2 p•49 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
22 septembre 2020
99 200 €(2 691 €/m²)
Appart.•2 p•36.87 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
28 février 2020
92 000 €(2 213 €/m²)
Appart.•2 p•41.57 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
20 février 2020
90 000 €(2 647 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
28 octobre 2019
116 500 €(2 009 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
48 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 48 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 48 Avenue Gambetta se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue Gambetta par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde

À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Gambetta se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 49.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 31.01 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 48 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison coup de cœur au centre de Castelnau-de-Médoc

100 m²

285 000 €

Castelnau de medoc, 33480

Maison contemporaine à Castelnau de Médoc

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375 000 €

Castelnau de medoc, 33480

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