36 bis Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 518 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 487 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Georges Mandel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 36 bis Avenue Georges Mandel se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Georges Mandel par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Avenue Georges Mandel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 15.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Georges Mandel à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Georges Mandel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
