4 Rue Carnot, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.13 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
- 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 780 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 327 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
