1 Rue de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 347 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 262 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Eglise
Les 3 ventes au 1 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Rue de l’Eglise se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Eglise par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Eglise se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 31.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Eglise à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Eglise est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
