25 Rue Victor Hugo, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 786 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 439 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 327 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 36.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
