11 bis Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 665 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 771 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 344 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 11 bis Avenue Gambetta se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Gambetta par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Gambetta se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 51.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Gambetta à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Gambetta est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
