24 Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 737 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 874 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 446 mètres
- - Ecole élémentaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gambetta se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 54.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gambetta à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gambetta est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
