32 Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°34 et du 8.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 761 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 909 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 481 mètres
- - Ecole élémentaire à 691 mètres
Ventes au 32 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 32 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et -41.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castillon-la-Bataille a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 576 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
