18 Avenue John Talbot, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue John Talbot, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue John Talbot, 33350 Castillon-la-Bataille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 480 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 654 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue John Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue John Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue John Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue John Talbot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue John Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue John Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue John Talbot dans son marché local
Prix du 18 Avenue John Talbot par rapport à la voie
Sur Avenue John Talbot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 18 Avenue John Talbot se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue John Talbot par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue John Talbot se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et -41.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue John Talbot à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue John Talbot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castillon-la-Bataille a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 576 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
