2 Avenue John Talbot, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue John Talbot, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue John Talbot, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castillon-la-Bataille.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 634 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue John Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue John Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue John Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue John Talbot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue John Talbot dans son marché local
Prix du 2 Avenue John Talbot par rapport à la voie
Sur Avenue John Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Avenue John Talbot se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue John Talbot par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue John Talbot se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 64.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue John Talbot à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue John Talbot est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.48 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 2 Avenue John Talbot à Castillon-la-Bataille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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