2 Rue Xavier Defner, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Defner, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Defner, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 781 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 905 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 477 mètres
- - Ecole élémentaire à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Defner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Defner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Defner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Defner, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Defner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Defner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Defner dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Defner par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Defner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue Xavier Defner se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Defner par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Defner se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 53.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Defner à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Defner est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
