3 bis Avenue de Paris, 33620 Cavignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3 quater.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Paris, 33620 Cavignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutit à 135 mètres
- - Cavignac à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 3 bis Avenue de Paris se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Paris par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Paris se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Cavignac et -39.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Paris à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Paris est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavignac a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 3 bis Avenue de Paris à Cavignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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