7 Avenue de Guyenne, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Guyenne, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 305 mètres
Ventes au 7 Avenue de Guyenne
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Guyenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Guyenne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 7 Avenue de Guyenne se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Guyenne par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Guyenne se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cénac et -18.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 7 Avenue de Guyenne à Cénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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