2 Avenue de la Republique, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Republique, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cénac.
- 1711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Republique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Avenue de la Republique se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Republique par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Republique se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Cénac et -19.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 2 Avenue de la Republique à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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