16 bis Avenue de Materre, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Materre, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 2.68 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 16 bis Avenue de Materre, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Materre
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Materre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Materre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Materre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Materre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Materre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Materre dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Materre par rapport à la voie
Sur Avenue de Materre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 16 bis Avenue de Materre se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Materre par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue de Materre se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Cénac et 49.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
