3 Avenue des 1ere Cotes, 33360 Cénac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des 1ere Cotes, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue des 1ere Cotes, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 178 mètres
Ventes au 3 Avenue des 1ere Cotes
Les 2 ventes au 3 Avenue des 1ere Cotes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des 1ere Cotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des 1ere Cotes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 1ere Cotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 1ere Cotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des 1ere Cotes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des 1ere Cotes par rapport à la voie
Sur Avenue des 1ere Cotes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 3 Avenue des 1ere Cotes se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des 1ere Cotes par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des 1ere Cotes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -15.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 3 Avenue des 1ere Cotes à Cénac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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