12 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Rauze, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², identique à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Avenue du Rauze, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Rauze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Rauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Rauze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Rauze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Rauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Rauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Rauze dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Rauze par rapport à la voie
Sur Avenue du Rauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 12 Avenue du Rauze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Rauze par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Rauze se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Cénac et 23.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 7.9 % sur 1 an et baissé de 25.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
